Приемка квартиры в новостройке специалистом

К сожалению, почти каждый владелец нового жилья сталкивается с недоброкачественным выполнением работ застройщиком. А что самое главное, зачастую даже не знает об их наличии.

Приемка квартиры в новостройке специалистом

Собственное жилье - мечта и итог работы многих лет.

К сожалению, почти каждый владелец нового жилья сталкивается с недоброкачественным выполнением работ застройщиком. А что самое главное, зачастую даже не знает об их наличии. «Не знает и ладно», кто-то мог подумать, НО, как известно, все тайное становится явным. И вопрос даже не в том, когда это случится, а кем, и самое главное, за чей счет будут проводиться ремонтные работы.

Приглашение на приемку - не повод терять голову и радоваться скорому переезду. Строительство, ремонт и приемка работ дело хлопотное и ответственное. И самое важное в этот момент сохранить бдительность и хладнокровие.

Комплекс мероприятий по обследованию новостроек проводится с целью выявить имеющиеся дефекты и нарушения нормативной документации при проведении строительно-монтажных и отделочных работ. Данные мероприятия позволяют на стадии приемки обезопасить вас от неожиданных сюрпризов.

Те, кто уже столкнулся с этим, поймет, о чем речь. Из окон дует, стены промерзают, вытяжки не работают - и это только верхушка айсберга!

Выявленные при приемке недостатки застройщик обязан устранить за свой счет в рамках гарантийных обязательств. В противном случае, затраты по устранению недостатков ложиться на ваши плечи.

Следует помнить так же о том, что добиться от застройщика исправления дефектов после подписания акта весьма затруднительно и чаще всего это происходит через суд. Это повлечет за собой дополнительные траты. Вы готовы на это?

Приемка квартиры включает в себя несколько этапов:

  1. Выезд на объект и проведение визуально-инструментального обследование строительных конструкций и коммуникаций.
  2. Обработка результатов обследования. Изучение и анализ имеющейся документации.
  3. Составление строительно-технического заключения с выводами по результатам обследования и рекомендациями по устранению выявленных дефектов. Данный документ может быть использован в суде.

О каждом из этапов поподробнее.

Первый этап самый ответственный и трудоемкий. На данном этапе эксперт непосредственно выезжает на объект и обследует конструкции и коммуникации. В ходе работ проводятся:

  • Контрольный обмер. Зачастую фактические размеры помещений не совпадают с размерами, заявленными в проектной документации или договоре. С целью выявления данного нарушения и проводится контрольный обмер. Выявление несоответствия размеров влечет за собой пересмотр стоимости договора. А также наличие на руках у вас обмерного чертежа значительно облегчит вам жизнь в дальнейшем, особенно когда нужно будет рассчитать стоимость и объемы ремонтных работ.
  • Тепловизионное обследование. Это обследование проводится с использованием специального высокоточного оборудования - тепловизора. Это оборудование позволяет «увидеть» места теплопотерь и тем самым выявить ряд дефектов, зачастую весьма значительных, строительных конструкций (стен, окон, кровли). Следует обратить внимание, что данное обследование проводится с соблюдением определенного температурного режима (в осенне-зимний период при разности температуры внешнего и наружного воздуха 15-20°С). В ходе обследования проводится съемка абсолютно всех поверхностей, окон, дверей, помещений. Примерами дефектов, выявленных в ходе проведения обследования могут служить: мостики холода, места утечки теплого и притока холодного воздуха, нарушение технологии монтажа оконных блоков и т.д.
  • Экспертиза стяжки полаПроводится анализ качества использованных материалов и выполненных работ, соблюдение технологии проведения работ, фиксируются явные и скрытые дефекты конструкций среди которых могут быть: трещины, адгезия стяжки и основания, разрушение стяжки и прочие.
  • Отклонение от вертикали (горизонтали) поверхностей. Инструментальное обследование поверхностей (стены, потолок, пол) на наличие неровностей, отклонений от плоскости, отклонений стыков стен от прямых углов.
  • Экспертиза коммуникаций. Вентиляция, система отопления и водоснабжения, правильность установки счетчиков, радиаторов и сантехники – то, без чего комфортное проживание в квартире невозможно. Наличие дефектов, несоблюдение технологии установки недопустимы.
  • Экспертиза отделочных работ. Качество выполненных работ фиксируется экспертом на месте и заносится в отчет с указанием соответствия (не соответствия) работ требованиям строительных норм и правил. Проверяется: стены (качество поклейки обоев), потолки (качество окрашивания и технологии подготовки поверхности), напольные покрытия (швы плитки, зазоры покрытия и плинтусов) и прочее.

В ходе проведения обследования составляется акт, который и передается застройщику для проведения работ восстановительного характера.

На втором этапе полученная в ходе проведения обследования информация обрабатывается, изучается документация. Снимается и обрабатывается информация с оборудования и изучается, анализируется.

Составление строительно-технического заключения финальный этап, но не менее простой и важный. Строительно-техническое заключение включает в себя: результаты обследования с указанием имеющихся дефектов с описанием их характера, ссылки на нормативную документацию, фотофиксацию выявленных недостатков и рекомендации по их устранению.

Заключение, полученное по итогу проведенного обследования, может служить официальным доказательством в суде недобросовестного исполнения обязательств со стороны застройщика.

Если хотите возвращаться домой с удовольствием, чтобы в нем было тепло и уютно, не пренебрегайте такими вещами, как помощь специалиста в приемке квартиры.

Качественно и своевременно проведенная приемка квартиры поможет избежать головной боли в будущем. А помощь юриста не оставит шанса застройщику обвести вас вокруг пальца.

Свяжитесь с нами

У вас есть проблема с которой мы можем справиться?
Укажите необходиммые данные и с вами свяжуться

Выберите город

Режим работы:

6:00-22:00

Адрес:

Почта:

info@ekspertiza.su

Телефон:

8 800 350 23 43

Недавние новости

Недавние новости История выполненных работ. Фото с выездов наших экспертов!